Ingärdebo gård

Spændende lystgård med skov, egen søbred og krebsedamme, en unik jagtejendom på 11 ha.

 

Charmerende gård, der ligger smukt i landskabet med udsigt over den vilde svenske natur, kun 164 km fra Danmark.

- en sjælden perle med mange muligheder. Jagt, fiskeri, krebs, dyr, minilandbrug, idyl og rekreation

 

Her får du en klassisk svensk bondegård fra 1864, der med 11 sengepladser fordelt på 180 m2 har god plads til både børnefamilien og bedsteforældrene, eller gruppen af venner, der ønsker en unik oplevelse sammen.

Her er rig mulighed for udeliv og hygge i børnehøjde, og det er ligeledes et perfekt sted at koble fra den travle hverdag i idylliske og rolige omgivelser, kun få timers kørsel fra Danmark. Du kan gå på jagt, tage ud og fiske, dyrke krebs, holde dyr eller landbrug i mindre skala og/eller bare opleve idyl og rekreation.

 

Udlejning – stabil indtægt året rundt:

Med huset overtager du en stabil og veletableret udlejningsvirksomhed gennem Novasol. Indkomsten i 2014 var 58.669 SEK, 2015 var 65.171 SEK, i 2016 var 47.142 SEK, i 2017 var ca. 74.382 SEK, i 2018 var ca. 93.000 SEK, og i 2019 ca. 85.000 SEK. Det er eksklusiv yderligere forbrugsindtægter på 9-13%.  Der er mulighed for fjernstyring af rengøring og vedligehold, især grundet et veletableret lokalt samfund, hvor der er håndværkere, leverandører, renovation, kloaktømning etc. Der er allerede bookinger for 2021.

 

 

Hovedhuset:

I det stemningsfulde hus med trægulve og synlige bjælker bydes du velkommen indenfor i det hyggelige køkken, hvor familien kan samles om spisepladsen ved det gamle ildsted, hvor også den gamle bageovn er bevaret.

Herfra er der adgang til en stor stue med ny-installeret godkendt brændeovn, spiseafdeling og sofagruppe, en tv-stue med en smuk original porcelænsovn og mulighed for soveplads, samt et stort totalrenoveret badeværelse med en ny Tÿlo-ovn i saunaen. Der er desuden en original hovedindgang med de karakteristiske snickarglädje.

Fra køkkenet er der trappe op til førstesalen, hvor husets soveafdeling findes, nemlig et master bedroom med original pejs og eget toilet, to mindre værelser med hhv. 2 og 4 sovepladser, samt husets tredje toilet. Her er desuden en fordelingsgang med gode opbevaringsmuligheder. Der kan ydermere etableres et ekstra rum, der kan anvendes til børnesoveværelse. Der findes i alt ni sovepladser i hovedhuset.

I kælderen, der tilgås via en udvendig trappe, ligger teknikrummet med husets primære varmekilde, et moderne automatisk bjergvarmesystem, der holder husets varmeomkostninger nede. Huset har en nyere el-tavle med automatsikringer.

 

Gæstehuset:

Ved siden af hovedhuset ligger et fuldt funktionelt gæstehus. Der er indgang til et charmerende køkken, indeholdende en lille spisekrog med udkig over haven. Her findes to sovepladser i et kombineret soveværelse og opholdsrum med tilhørende toilet. I huset er desuden et vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler, bord- og tørreplads. Gæstehuset opvarmes med elvarme, og har separat el-tavle.

 

 

På opdagelse:

Ud over de to huse er der rig mulighed for at gå på opdagelse på grunden. I de gamle bygninger findes både et snedkerbo, en smedje og et grovkøkken, og der er oplevelser at hente i alle afkroge af de fem bygninger. Børnene kan lege i timevis i den store have og på klippen bag huset, hvor fantasien kan få frit løb. Skoven indbyder de voksne til meditative gåture, svampejagt og lignende. En tur ned til den gamle vandmølle skal bestemt også nævnes, da det er endnu én af de charmerende tidslommer på grunden, der bare skal ses.

Der er en stor bålplads med mobile siddepladser foran huset, hvor der kan bages snobrød og synges Midsommersang til Skt. Hans.

 

Der er desuden en traktorgarage samt mulighed for overdækning til diverse maskiner.

I nærområdet er der gode indkøbsmuligheder af såvel dagligvarer som svenske loppefund, og gården ligger ikke langt fra Isaberg ski-resort.

 

Grunden:

Gården ligger utrolig smukt, omgivet af skov i et naturskønt bakket landskab. Den 11 hektar store grund rummer også græsenge, klipper og vand, der med et rigt dyreliv skaber ideelle rammer for jagt. Der er desuden mulighed for at blive del af et større jagtlaug ved kontakt til naboer. Der kan etableres hobbylandbrug med eksempelvis får og høns, og der er tillige mulighed for at yngle krebs, da der i forbindelse med søen ligger 5 damme.

Ca. 200 meter fra huset ligger gårdsøen. Med til grunden hører 120 m. søbred, hvor det er oplagt at anlægge en badebro og ligeledes have en jolle fortøjet, ligesom det er ideelt at bade og fiske, og tilbringe de varme sommerdage i vandkanten.

 

Potentialet:  

Gården er særdeles velegnet til en stor familie, såvel som 2-3 familier som ejere.

Snedkerboet indeholder både kælder, stueetage og loft, og rummer utallige muligheder. Du kan bevare det autentiske værksted, lave atelier, træningsrum, eller måske endnu et gæstehus. Kun fantasien sætter grænser.

De charmerende gamle brændeovne og pejse i hovedhuset kan opdateres med bl.a. indsatsrør i skorsten, så de kan anvendes på ny, og sprede varme og stemning i huset.

Skulle stilheden blive for larmende, er der internet via router. Her kan nævnes, at der er planlagt fibernet i området, og at der desuden er en parabol, med mulighed for udvidelser.

 

 

Opgraderinger:

Der er foretaget en række opgraderinger indenfor de seneste år, blandt andet er der etableret godkendte tagstiger, en isoleret dobbeltgarage med elektriske porte, egen dør og el-tavle, ny-installeret brændeovn i hovedhuset, samt et gennemrenoveret badeværelse. Huset har egen brønd og vandforsyning, og vandpumpen udskiftes inden overtagelse.

 

Udgangsprisen er 3.595.000 SEK.

 

Denne fantastiske ejendom er for dig, der er på udkig efter en unik gård med de bedste rekreations- og oplevelsesmuligheder, med en perfekt beliggenhed kun 20 km fra Gislaved og 164 km fra Danmark.

Hurtig overtagelse er muligt hvis det ønskes, og er inkl. inventar og møbler.



Scroll ned for at se flere billeder.

 



IMG_20201003_120031
s04972_main_01
Fasade view
IMG_20201003_110430
IMG_20201003_113858
IMG_20201003_114400
IMG_20201003_114737
s04972_outdoor_02
IMG_20201003_112637
IMG_20201003_114726
IMG_20200827_195232