En idyllisk gård ved havet i ekslusiv område kun 15 min fra Helsingborg og Helsingør.

BESKRIVNING GÅRDEN
Nyrenoverad gård med bostadshus 125 m², gästlägenhet om 60 m² i tre plan med utsikt över Oresund. Stall med 6 boxar och rykt- och spolbox. Litet ridhus i korsvirkesverk. Höskulle. Overnattningslägenhet med dusch och pentry. Mycket fint läge med utsikt över Öresund, nära Domstens fina strand. Goda möjligheter till uthyrning av lägenhet och stallplatser, samt till affärsverksamhet.
BOSTADSHUSET
Interiör:
Antal rum	6, varav 4-5 sovrum
Boarea	125 m²
Biarea	750 m²
Rumbeskrivning	Hall, stor kök med matplats, utgång till altan i väster med trädäck. Allrum/vardagsrum med utgång till altan förberett att glasa in.Övergång med hall. Tre mindre sovrum och ett större i gaveln med utgång till balkong med sundutsikt.
Utrustning kök	Nytt kök 2008
Badrum / WC	Badrum med dusch på bottenvåningen, samt på övervåningen.
Tvätt/grovkök	Tvättstuga i bottenvåningen med tvättmaskin och tumlare.
Byggnad:
Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggnadsår	1929. Totalrenoverad 2007-2008.
Byggnadssätt	Grundläggning: betongplatta. Grundmur: natursten. Stomme: tegel. Fasad: puts. Fönster: 2-glas. Bjälklag: trä. Vasstak. Utv. plåtarbete: Icopal Decra.
Uppvärmning	Direkt El
Altan	ca 80 m²: södra delen förberedd för att glasa in, västra delen öppen.
ÖVRIGA BYGGNADER
Stallbyggnad
Stall med 6 boxar spolplatta, sadelkammare med värme. Höloge. Liten övernattningslägenhet med pentry och badrum med dusch. Förråd. I sydvästra gaveln finns en tvårumslägenhet som går att hyra ut permanent eller som sommarboende om ca 60m². Lägenheten är i tre våningar, har kök och badrum, separat ingång, samt utsikt över Öresund.
Ridhuset
Byggt i korsvirkesverk, 7,5 x 25 meter. Byggt i korsvirkesverk både ut- och invändigt. Balkongliknande konstruktion med utsikt från övernattningslägenheten i stallet. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning Kulla Gunnarstorp 1:27 Ägare Domstensgården AB Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Taxeringsvärde 772 000 (år 2007) Tomtarea 3.749m², friköpt gård. Vatten/avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Dränering Ny dränering runt samtliga byggnader. Övrigt Förmån, Officialservitut: Väg INKOMSTER   �� Uthyrning av lägenhet bör ge mellan 60.000 kr och 96.000 kr/år.   �� Uthyrning av 6 st boxar x 2.500kr per månad uppskattas till 180.000 kr/år. �� Oanvänd tomtyta på ca 100 m² ger möjlighet till att bygga en bekväm sommarstuga som inte kräver byggnadslov och som kan hyras ut som sommarboende för ca. 60 000 kr/år. �� Goda möjligheter och bra exponering för olika typer av affärsverksamhet på gården.