Småland Kråksmåla

År 1930 byggdes denne smukke gård m sin charm og robusthed. Gården indbyder til fantastiske bolig areal, gl have/park og hesteenge.                                                                                                                                                            Vidare indgår en stald med 5 st boxpladser. Naturskønt beligg, nær smuk badplads og kun ca 40 min fra Kalmar. Dieses Haus ist wirklich ein einzigartiges Zuhause, in Småland.


Herregårds ligende med fantastisk atmosfære og med mulighed for at se elge og andet vildt i skoven bag huset


Beligg tät på Vimmerby (Pippi land) og 35 min fra Kalmar (Airport) og direkte fra Kalmar gratis bro til det smukke Öland / med strande & kultur


Fra  overdækket veranda/grillplads som ligger i sydligt  tager man sig in i huset som har flertal selskapsrum og soverum. total 15 rum+ køkken


Entréplan er  disponeret enligt følgende:

Stor velkommende hall med trappe op til 1 sal. Indgång til kontor, bibliotek, soverum, wc, duschrum og et stort selskapsrum med åben amerikansk pejs, salong.                                                                                                                                                                                         Fra  selskapsrummet findes indgang til charmigt køkken med nedgang til kældere genom en groventré.


2sal er disponeret enligt følgende:

Stort selskapsrum med indgång til bland andet fem sovrum + et master-bedroom med udgång til balkong, wc, rum med dubble håndvaske og garderober og                                                                                                                                                                                                   her findes en en stor balkong i sydvestligt retning med trappe  ud.


3 sal er disponeret enligt følgende:

tvrum og 2 sovrum,  motionsrum, badrum og wc med dusch.


Kælderplan tilbyder Sauna, skafferi og et helkakklet duschrum, vaskestue med vaskemaskine, tørktumlere og 2 store opbevaringssrum.                                                                                                                                                                                                                                                 Teknik och fyrrum med bergvarmesystem. I kælderen ses de massive granitvæggene som huset er opbygget på.(mulighed for stor vinkläder rum)


Vidare ingår en smuk stald stald med 5 stk boxpladser, sadelkammare og værksted. Her findes ett udeområde med saunahytte,  samisk grillstuga og en                                                                                                                                                                                                           lille gæsthytte med grill og ældre vildtmarksbad. Stor grusplan m knust granit giver parkering plads runt huset samt ældre carport med plads for 2-3 bilar och vedförråd.                                                                                                                                                                 Et muret forrådshus, hundgård og jordkælderee findes på området. Grundarealet er ca 17000 kvm 3,4 tdl med smuk park med flere rigtig store træer foran huset med                                                                                                                                                                           allé samt frugplantage bag huset findes der smukke store gl egetræer i folden.


Drifomkostninger  incl varme, el, forsikring,afløb, vand ca 44000.- ( billig opvarming via moderne bjergvarme- "jordvarme" system)


Udlejningsmuligheder; til turister, firmaer mindst 10-12 soveværesler, 3 baderum, 3 toiletter, 3 stuer, gym, 2 sauna prisniveau pr uge  (16000-19000.-)


Jagten; Meget fint stor lejet areal på 1700 ha med kupperet område med blandskov, her findes  kronvildt, råvildt samt elg. Kvoten ligger stabilt på 5 voksne dyr (elg)


Super liebhaver jagt- & hestgård/ fritidsgård/skihytte i Småland på ca 475 kvm i god stand m  ca 4 tdl +


Jagt lejeareal på 1700 ha i vvo med kronvildt og elg indgår med aftale på 8 år ( jagt hytte + 35 skydestand)

Småland - Kalmar län







Pris:

2.895.000 SEK (SOLGT)


SWEDENHOUSE RealEstate